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Mitos & realidades sobre los créditos
Mito: Un crédito hipotecario es caro.
Falso: Es la manera más barata de obtener dinero prestado en México. Recuerda que un crédito para comprar un activo siempre será sano.
Mito: Es mejor tramitarlo directamente en el banco.
Falso: Un broker hace un comparativo y te ofrece la mejor alternativa. El banco te ofrecerá únicamente sus instrumentos. Además, el costo para ti será el mismo.
Mito: Un crédito hipotecario es deducible de impuestos.
Realidad: El interés real es deducible de impuestos, este beneficio fiscal te puede ayudar a pagar parte de tu mensualidad. (Consejo: Profundiza en el tema con un asesor de We Win)
Mito: Debo seleccionar mi credito en base a la tasa más baja.
Falso: Hay costos adicionales como seguro de vida y hogar que lo encarecen. También, la tasa de interés puede ir diminuyendo con el tiempo.
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Claro y puede ser una excelente alternativa para incrementar el monto del crédito.
Básicamente es cuando se suman un crédito infonavit y un crédito bancario. Te recomendamos
consultar la carátula de tu cofinavit en la página del infonavit. Para que analicemos cuanto ahorro tienes en la subcuenta (esto lo podrías usar como enganche) y el monto a requerir de crédito.
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Para elegir la mejor hipoteca depende de muchos factores, por ejemplo:
1.- ¿Cuál es tu situación laboral o cómo estás dado de alta ante la Secretaría de Hacienda (SHCP)?
2.- Si la prioridad del inversionista, es que las mensualidades del crédito sean lo más bajas posibles al inicio.
3.- Con que banco trabajas u operas tu nómina. Hay bancos que dan descuentos a clientes con buenos movimientos bancarios.
4.- El historial en buró de crédito. ¿Pagas a tiempo tus tarjetas de crédito? ¿Tienes algún crédito automotriz activo?
Todos estos puntos los debes de analizar con tu broker hipotecario y el conociendo las políticas de todos los bancos, orientarte hacia tu mejor alternativa.
El principal objetivo de un crédito hipotecario es facilitar el acceso a la vivienda propia. A través de este financiamiento, las personas pueden adquirir una propiedad sin tener que disponer de la totalidad del dinero en el momento de la compra.